» Процесс приобретения жилья

Процесс приобретения жилья

Для тех, кто решил купить недвижимость в Испании, процесс приобретения жилья выглядит следующим образом:

  • Осмотр местности, в ходе которого русскоговорящий агент показывает достопримечательности и интересующие объекты инфраструктуры. Не редко потенциальных покупателей интересуют ближайшие магазины, школы, спортивные центры. Словом всё то, что необходимо для комфортного проживания в Испании.
  • В день клиенту демонстрируется от четырёх до шести объектов недвижимости одного сегмента. Это позволяет, в конечном счете, принять взвешенное и обдуманное решение, соответствующее бюджету и вкусовым предпочтениям клиента.
  • После того, как предварительный осмотр завершен, агенты предлагают выбрать варианты для детального осмотра или предлагают посетить новые на следующий день. Рекомендуется тратить на осмотр потенциальных вариантов для покупки не менее 5-6 дней. Рынок всех районов Испании насыщен домами и апартаментами, выставленными на продажу, и принять решение быстро удается не всегда.
  • После того, как клиент принимает решение о покупке, делает окончательный осмотр объекта и убеждается, что нашел то, что искал, агент оформляет договор купли-продажи. Необходимо обговорить в нем и способ оплаты покупки. Одновременно с этим следует открыть счет в банке и получить идентификационный номер иностранца (NIE). Каждый иностранец, который имеет финансовый интерес в Испании, вне зависимости от того, является он резидентом или нет, обязан получить свой номер иностранца, под которым его зарегистрируют в налоговых службах. Получить номер можно практически в каждом полицейском участке, где есть отделение для иностранцев.
  • Затем покупатель обязан оплатить 10% стоимости выбранного объекта недвижимости. Таким образом, он зарезервирует за собой жилплощадь. Теперь на протяжении срока резерва объект не выставляется на продажу и не демонстрируется другим потенциальным клиентам.
  • Около полутора месяцев необходимо на то, чтобы была подписана купчая. За это время покупатель переводит необходимую денежную сумму на счет испанского банка либо получает кредит.
  • Процесс подписания купчей может затянуться до трех дней, это необходимо учесть при планировании повторного визита в Испанию.

    После подписания всех документов, иностранец становится собственником приобретенного объекта недвижимости и может распоряжаться им на свое усмотрение.

Просмотров: 2243
Дата: 11-03-2013

Недвижимость в Валенсии: удачное приобретение и выгодная аренда

Недвижимость в Валенсии: удачное приобретение и выгодная аренда
Многие экономисты особо отмечают тот факт, что квартиры и дома в этом европейском уголке до сих пор остаются недооцененными. А это значит, что даже сегодня гостеприимный средиземноморский край все
ПОДРОБНЕЕ

Жилая и коммерческая недвижимость в Испании

Жилая и коммерческая недвижимость в Испании
Весьма привлекательной страной для инвестиций и туризма всегда была Испания. Эта страна отличается отличным климатом, теплой погодой, благоприятным географическим расположением, приближенностью к
ПОДРОБНЕЕ

Престижная недвижимость в Марбелье Испания

Престижная недвижимость в Марбелье Испания
Город Марбелья часто ассоциируют с престижем и эксклюзивностью, и это так, ведь этот город и, правда, достаточно уникальный. Судя по испанским традициям, в Марбелье праздники длятся весь год. Уже
ПОДРОБНЕЕ

Недвижимость на Тенерифе апартаменты на Тенерифе

Недвижимость на Тенерифе апартаменты на Тенерифе
Мы убеждены, что посещение сайта GidTenerife.ru будет интересным и плодотворным для любого посетителя. Здесь можно найти любые ответы на вопросы, которые касаются приобретения недвижимости, а также
ПОДРОБНЕЕ

Кто последний за жильем

Кто последний за жильем
Вопрос приобретения недвижимости еще с советских времен волновал всех граждан. Но есть одна большая разница между прежними правилами приобретения жилья и нынешними. Все помнят, что раньше квартиры
ПОДРОБНЕЕ

Куплю недвижимость в Испании

Куплю недвижимость в Испании
Если вы решились на такой шаг, то мы вам скажем , что покупка недвижимости в Испании это не только ценно, но и рентабельно, в случае если посмотреть на экономическую сторону. Уже многие годы,
ПОДРОБНЕЕ
О сайте
Наш сайт создан для тех, кто хочет получать знания.
В нашем мире есть еще столько интересных вещей, мест, мыслей, светлых идей, о которых нужно обязательно узнать!
Авторизация