» Промышленные помещения в городе

Промышленные помещения в городе

Если ты начинающий предприниматель, то вокруг тебя много вопросов и совсем мало ответов. И тем ценнее собственный опыт, приобретенный в неравной борьбе с государственными монополиями и сплошными кризисами.

С чего начинается бизнес? Вариантов много: с денег, с бизнес плана, с идеи, с друзей и т.п. без чего не может обойтись практически любой бизнес процесс? Правильно, без помещения. Кроме недвижимости конечно много чего еще нужно, но в первую очередь все же идут метры, чай не в Африке живем.

Офисные помещения являются самым распространенным видом деловой недвижимости. Их много и они везде. Офис можно устроить даже в собственной квартире, другое дело, а надо ли? Второе место по распространенности занимают торговые площади. Гипермаркетов, супермаркетов, просто маркетов - не счесть. Склады большие и малые, специализированные и ответственного хранения, дорогие и очень дорогие – третье место по рейтингу, но не по значению для бизнес процессов. И наконец, самый малочисленный и при этом самый сложный сегмент недвижимости – производственные помещения.

Снять в аренду офис дело пяти минут, найти подходящий склад можно за несколько часов, максимум дней. Недорогая аренда производственных помещений в спб, вот задача минимум на две недели, а может и на два месяца. Это если искать самому, привлекая агента по недвижимости, можно выиграть и по времени, и по цене. А можно и ничего не выиграть, агенты тоже разные бывают. Мегаполис только на первый взгляд производит впечатление Клондайка, приглядевшись получше, понимаешь, что собственно все места уже заняты. К аренде промышленных объектов это тоже относится. Ликвидных, а значит, недорогих вариантов не появляется. Если подобные помещение освободится, то его сразу заберут соседи по площадке. Еще может активный агент подсуетится и приведет, кого  ни будь из своих клиентов. Напрямую найти хороший вариант это случай в чистом виде. Сколь бы арендатор не оставлял на предприятиях свои контакты, никто никогда не перезванивает. Арендаторов существенно больше, чем площадей. Так чего их считать?! Даже в кризис освободились либо переоценённые объекты, либо не слишком приспособленные под профильную деятельность арендатора. По-настоящему качественные варианты на рынке были практически не замечены.

Как выйти из ситуации дефицита ликвидных промышленных площадей? Строить и еще раз строить. В нашем городе, масштабное строительство ведется только в жилом сегменте. Ну может складские комплексы еще возводят. Этого мало. Нужны современные технопарки, с наличием инфраструктуры и лояльными для бизнеса арендными ставками, тогда аренда производственных помещений в Санкт-Петербурге станет двигателем развития отечественного бизнеса, а не якорем на его шее. Собственники всех площадок, кто в большей мере, кто в меньшей, ищут коммерческую выгоду от сдаваемых в аренду метров. И никакие национальные идеи их не интересуют. Как вариант: государство, в лице своего субъекта бесплатно согласовывает и предоставляет техническую возможность присоединения к сетям монополистов, а частный инвестор, застраивающий территорию, обязуется, сколько то лет сдавать площади по утверждённым инвест соглашениям расценкам. В общем придумать как реализовать ту или иную идею можно, вот только представители государственных монополий голосуют за преобразования только на словах. По факту их все устраивает.

Нереально душить бизнес и параллельно требовать от него наполнения бюджета страны. Зачастую, именно аренда помещений под производство по высоким ценам отталкивает многих людей от идеи свой собственный бизнес.

 

Просмотров: 2010
Дата: 28-05-2015

Элитная квартира в Москве: инвестиция и готовый бизнес

Элитная квартира в Москве: инвестиция и готовый бизнес
Несмотря на экономический кризис, о котором так много говорят разные эксперты с экранов телевизоров и со страниц СМИ, один из важных показателей покупательской способности в России остается на
ПОДРОБНЕЕ

С чего начать свой бизнес?

С чего начать свой бизнес?
В настоящее время чтобы стать успешным и обеспеченным человеком, нужно открывать свое дело и самому работать на себя. Чтобы не платить различным левым дядям за свой честный труд. Сейчас частное
ПОДРОБНЕЕ

«Где?» и «За сколько?» - ключевые вопросы выбора аренды

«Где?» и «За сколько?» - ключевые вопросы выбора аренды
Любой растущий бизнес рано или поздно сталкивается с необходимостью поиска подходящей коммерческой недвижимости под аренду. В крупных городах найти достойное помещение под офис – задача не из
ПОДРОБНЕЕ

Разработка сайтов

Разработка сайтов
Сайт – это одно из важнейших направлений рекламных компаний, которые в настоящее время активно применяются и пользуются популярностью среди различных компаний и предприятий. Существует множество
ПОДРОБНЕЕ

Секреты и правила открытия бизнеса

Секреты и правила открытия бизнеса
У многих есть мечта иметь собственный бизнес. Однако не так легко воплотить задуманное в реальную жизнь, а еще и быть успешным в своих начинаниях. Главным препятствием является риск и страх перед
ПОДРОБНЕЕ

Аренда коммерческой недвижимости

Аренда коммерческой недвижимости
Рынок недвижимости как никакой другой подвержен влиянию времени. Еще десять лет назад операции с квартирами считались верхом искусства любого риэлтора и никто не мог помыслить о том, что спустя
ПОДРОБНЕЕ
О сайте
Наш сайт создан для тех, кто хочет получать знания.
В нашем мире есть еще столько интересных вещей, мест, мыслей, светлых идей, о которых нужно обязательно узнать!
Авторизация