» » Объекты недвижимости и их техническая эксплуатация

Объекты недвижимости и их техническая эксплуатация

Под понятием техническая эксплуатация зданий и сооружений подразумевают обеспечение эксплуатирующей компании сохранности, пригодности, удовлетворительного технического состояния и постоянной пригодности строительных конструкций и инженерных систем, принадлежащих им (водопровод, канализация, вентиляция, отопление и др.).

Все работы, связанные с технической эксплуатацией зданий и сооружений можно разделить на техобслуживание; текущий, капитальный ремонт, сансодержание зданий и сооружений, а также конструктивных элементов их систем.

Для грамотного руководства деятельностью по техэксплуатации, контроля по расходованию средств, разработки программы перечня работ и периодичности их исполнения необходимо, чтобы каждый объект прошёл паспортизацию. 

За техническую эксплуатацию каждого объекта отвечает главный инженер. Для своевременного проведения работ  в штате компании должны быть бригады хозяйственных и ремонтных работников, количество которых рассчитывают, исходя из размеров, назначения, состояния и категории сложности здания или сооружения. 

Управляющая компания в обязательном порядке ведёт и хранит нормативно-правовые документы, справочные материалы, инструкции фирм-производителей и другие материалы, предусмотренные строительными правилами и нормами.  В дополнение желательно иметь «Руководство по эксплуатации объекта», где приведены все сведения касательно данного объекта недвижимости. Этим «Руководством» имеет право пользоваться каждый сотрудник компании для повышения качества содержания здания и сооружения и увеличения степени ответственности за проведенную в нём какую-либо деятельность. 
 

Просмотров: 2634

Похожие статьи:


Стоимость проектирования зданий

Каждый человек при планировке строительства здания хочет рассчитать приблизительную стоимость работ. Ориентировочная цена может быть названа ...

Нужные работы: автовышка

Такой распространенный вид специальной техники, как автовышка, всегда можно заметить на городских улицах. Такая техника считается универсальной и ...

Экспертиза промышленной безопасности подъемных сооружений

Экспертиза промышленной безопасности подъемных сооружений — это комплекс работ, которые выполняются для выявления соответствия или несоответствия ...

Текущий ремонт

Текущий ремонт ( рус. текущий ремонт; англ. running (routine) repair, servicing; нем. laufende Reparatur f ) На заметку: ремонт замков и замена 1) ...

Подземный ремонт скважин

Подземный ремонт скважин ( рус. ремонт скважин подземный ; англ. well remedиal work, well servиcиng, subsurface well repaиr ; нем. ...

Системы канализации и очистки воды

Системы для очисти воды, отвода канализации, водоснабжения, а так же другие подобные коммуникации являются обязательными в условиях эксплуатации ...
О сайте
Наш сайт создан для тех, кто хочет получать знания.
В нашем мире есть еще столько интересных вещей, мест, мыслей, светлых идей, о которых нужно обязательно узнать!
  • бесплатная dle 10.3
  • Авторизация