» » Объекты недвижимости и их техническая эксплуатация

Объекты недвижимости и их техническая эксплуатация

Под понятием техническая эксплуатация зданий и сооружений подразумевают обеспечение эксплуатирующей компании сохранности, пригодности, удовлетворительного технического состояния и постоянной пригодности строительных конструкций и инженерных систем, принадлежащих им (водопровод, канализация, вентиляция, отопление и др.).

Все работы, связанные с технической эксплуатацией зданий и сооружений можно разделить на техобслуживание; текущий, капитальный ремонт, сансодержание зданий и сооружений, а также конструктивных элементов их систем.

Для грамотного руководства деятельностью по техэксплуатации, контроля по расходованию средств, разработки программы перечня работ и периодичности их исполнения необходимо, чтобы каждый объект прошёл паспортизацию. 

За техническую эксплуатацию каждого объекта отвечает главный инженер. Для своевременного проведения работ  в штате компании должны быть бригады хозяйственных и ремонтных работников, количество которых рассчитывают, исходя из размеров, назначения, состояния и категории сложности здания или сооружения. 

Управляющая компания в обязательном порядке ведёт и хранит нормативно-правовые документы, справочные материалы, инструкции фирм-производителей и другие материалы, предусмотренные строительными правилами и нормами.  В дополнение желательно иметь «Руководство по эксплуатации объекта», где приведены все сведения касательно данного объекта недвижимости. Этим «Руководством» имеет право пользоваться каждый сотрудник компании для повышения качества содержания здания и сооружения и увеличения степени ответственности за проведенную в нём какую-либо деятельность. 
 

Просмотров: 2448
Дата: 19-01-2014

Стоимость проектирования зданий

Стоимость проектирования зданий
Каждый человек при планировке строительства здания хочет рассчитать приблизительную стоимость работ. Ориентировочная цена может быть названа застройщиком лишь после осуществления таких
ПОДРОБНЕЕ

Нужные работы: автовышка

Нужные работы: автовышка
Такой распространенный вид специальной техники, как автовышка, всегда можно заметить на городских улицах. Такая техника считается универсальной и является очень важной. Основной целью и задачей
ПОДРОБНЕЕ

Экспертиза промышленной безопасности подъемных сооружений

Экспертиза промышленной безопасности подъемных сооружений
Экспертиза промышленной безопасности подъемных сооружений — это комплекс работ, которые выполняются для выявления соответствия или несоответствия работы подъемных сооружений с требованиями
ПОДРОБНЕЕ

Текущий ремонт

Текущий ремонт
Текущий ремонт ( рус. текущий ремонт; англ. running (routine) repair, servicing; нем. laufende Reparatur f ) На заметку: ремонт замков и замена 1) Замена или ремонт отдельных не
ПОДРОБНЕЕ

Подземный ремонт скважин

Подземный ремонт скважин
Подземный ремонт скважин ( рус. ремонт скважин подземный ; англ. well remedиal work, well servиcиng, subsurface well repaиr ; нем. Untertage-Bohrlochreparatur f, Untertagesondenreparatur f ) - 1)
ПОДРОБНЕЕ

Системы канализации и очистки воды

Системы канализации и очистки воды
Системы для очисти воды, отвода канализации, водоснабжения, а так же другие подобные коммуникации являются обязательными в условиях эксплуатации современного дома. Умение правильно утилизировать
ПОДРОБНЕЕ
О сайте
Наш сайт создан для тех, кто хочет получать знания.
В нашем мире есть еще столько интересных вещей, мест, мыслей, светлых идей, о которых нужно обязательно узнать!
Авторизация