» » Организация и проведение ремонта в многоквартирных домах за рубежом.

Организация и проведение ремонта в многоквартирных домах за рубежом.

Ремонт многоквартирного дома это настоящая головная боль для его обитателей, однако, эти «проблемы» – ничто, по сравнению со сложностями, сопутствующими организации такого мероприятия, требующего многочисленных собраний жильцов, денежных сборов и ведения учета. Как правило, ремонт включает в себя оформление и утепление фасадов, косметическую отделку подъездов и замену козырьков с дверями. В Европе вопросы, касающиеся организации и финансирования ремонта, решаются в соответствующих учреждениях, деятельность которых регулируется муниципалитетом (имеются ввиду лишь страны с развитой системой управления жил.фондом в общем, и приведения зданий в соответствующее современным требованиям состояние (реновации), в частности). К примеру, утепление фасадов Киев осуществляется только в двух случаях – при постройке дома, и по инициативе жильцов, что очень редко имеет место быть на практике. Общеизвестная «реновация» включает в себя не только проведение классического капитального ремонта, но и ряд мероприятий по приведению состояния дома в состояние, соответствующее стандартам, которые довольно часто меняются. Например, в последние годы был введен термин «энергоэффективность», подразумевающий обязательное наличие в инфраструктуре жилища систем, обеспечивающих экономное потребление электричества и газа, опять же, по стандартам.

Организация ремонта проходит примерно следующим образом: создается специальный фонд, в который собственниками вкладываются средства на ремонт. Муниципалитет в данной ситуации, помимо регулирования, выполняет функции по разработке целой системы мер, направленной на стимулирование жильцов, и облегчение выплат. Например, следствием работы в подобном направлении можно считать одобрение кредитов на выгодных условиях жильцам, не имеющим возможности своевременно оплатить свою часть. Согласно статистике, чаще всего ремонт оплачивают из суммы занятых и личных средств. 

После формирования 10 процентов ремонтного бюджета формируются запросы на предоставление кредитов собственникам (или одно общего займа), и производится договор с компанией, осуществляющей работу. Такая компания (или товарищество) вносит свое предложение, которое оценивается участниками собрания собственников, выполняется предварительный подсчет затрат, и выносится решение о начале работ. При этом нет ограничений, влияющих на количество подрядчиков, и их назначение. Например, утепление фасадов минватой может производиться одной компанией с узкой специализацией, остальные работы – другими. Как показывает статистика, нормированное выполнение ремонтов в МКД не только обеспечивает безопасность, но и позволяет экономить средства, обеспечивая внедрение новых технологий в быт.

Просмотров: 2801

Похожие статьи:


Утепление фасадов – путь к энергосбережению

Снижение энергопотребления, большая часть которого приходится на отопление зданий, пытаются решить разными способами. Более 30 лет назад было найдено ...

Спасатели телевизоров

Какой бы хороший телевизор не был у вас дома, но любая техника имеет свойство ломаться в самый неподходящий момент. Знаете ли вы, что произвести ...

Ремонт квартир

О ремонте рано или поздно приходится задумываться каждому обладателю собственного жилья, независимо от квадратных метров и количества комнат в ...

Ремонт ванной в хрущевке

Можно сколько угодно ругать Хрущева за его деятельность, в частности, за дома, выстроенные при нем, но «хрущевка», какой бы она ни была махонькой – ...

Текущий ремонт

Текущий ремонт ( рус. текущий ремонт; англ. running (routine) repair, servicing; нем. laufende Reparatur f ) На заметку: ремонт замков и замена 1) ...

Дизайн и ремонт загородного дома

Отдыхать летом в собственном загородном домике, вдали от душного и суетливого города - мечта многих жителей мегаполисов. Свежий воздух, природа, ...
О сайте
Наш сайт создан для тех, кто хочет получать знания.
В нашем мире есть еще столько интересных вещей, мест, мыслей, светлых идей, о которых нужно обязательно узнать!
  • бесплатная dle 10.3
  • Авторизация