Аренда коммерческой недвижимости

Рынок недвижимости как никакой другой подвержен влиянию времени. Еще десять лет назад операции с квартирами считались верхом искусства любого риэлтора и никто не мог помыслить о том, что спустя несколько лет аренда офиса белорусская будет интересовать клиента гораздо больше, чем любые жилые помещения.

Сегодня бизнес стал неотъемлемой частью общества и наблюдается немалый дефицит коммерческих площадей. Государство пытается восполнить пробел, ежегодно возводя огромные торговые комплексы и многочисленные складские помещения. Однако их все равно не хватает. И если в малом бизнесе ситуация относительно стабильная, то крупным игрокам рынка приходится искать весьма нестандартные варианты.

Основными клиентами любого риэлторского агентства сегодня являются крупные торговые сети, которые постоянно находятся в поисках огромных павильонов, площадью более трех тысяч квадратных метров. Именно поэтому позиция аренда склада юао закрывается за считанные часы, и это несмотря на значительно завышенные цены на коммерческую недвижимость.

Естественно, небольшие по площадям помещения также не лежат без дела - на них спрос весьма серьезный. Особенно востребованы склады в центральных районах любого города. В Москве, например, за склад в центре города разворачивается настоящая "война" и побеждает в ней, зачастую, самый состоятельный. Причем предприниматели стремятся выкупить площадь, а не арендовать ее, так как стоимость в таком случае значительно снижается.

Самый свободный сегмент - небольшие павильоны и магазины на окраинах, или удаленные от метро. Здесь бизнесменам есть где развернуться, но обычно такие варианты устраивают далеко не каждого.

Российский рынок недвижимости сегодня переживает весьма непростой период. Нестабильность рынка, непонятное будущее, а также многочисленные дыры в законодательстве - все это позволяет ценам то резко взлетать вверх, то также стремительно падать вниз. Кроме того, юридическая неграмотность населения позволяет совершать огромное количество незаконных операций, что также негативно сказывается на рынке отечественной недвижимости.

Несмотря на все минусы и огрехи российского рынка, основным недостатком по-прежнему остается тотальный дефицит площадей. В Россию ежегодно приходят иностранные инвесторы, которые тратят баснословные суммы на приобретение и аренду недвижимости. Выход - строить как можно больше помещений за пределами города и налаживать логистическую культуру в бизнесе.