» » » Специфика аренды торговых помещений

Специфика аренды торговых помещений

Современный рынок недвижимости разделен на жилую и нежилую недвижимость. Жилая делится на загородную и городскую, а вот нежилая может быть офисной, торговой, производственной, складской и пр. Чем они отличаются, знают только профессионалы.

Итак, офисная недвижимость – это та, которая используется под офисы. Не каждое помещение, согласно строительным и санитарным нормам, может быть выделено под рабочие кабинеты. При обустройстве офиса учитывается освещение, площадь, наличие определенных инженерных коммуникаций и пр.

Специфика аренды торговых помещений

Помещения, предназначенные для размещения производственных мощностей также имеют ряд отличий. Например, разместить производство на первом этаже жилого дома невозможно. А вот магазин можно. Для этого придется перевести помещение из жилого фонда в нежилой, и можно использовать его для коммерческих нужд.

К сожалению, не все предприниматели имеют возможность приобрести в собственность ту или иную торговую площадь. Поэтому аренда торговых помещений на сегодня является одной из самых популярных услуг. В зависимости от уровня компании торговые помещения можно арендовать в центре города или в его спальных районах.

Основной принцип географического расположения торговой точки или магазина – это близость к своей целевой аудитории. Исключение могут составлять только бренды, арендующие торговые помещения в ТЦ ил ТРЦ. В данном случае вопросом посещаемости занимается непосредственно маркетинговая служба ТРЦ.

Что нужно знать, перед тем как заключить договор на аренду торговых помещений в ТРЦ или отдельного помещения?

Потенциальный арендатор может найти интересующий его объект аренды самостоятельно или обратиться к риэлторам. Кстати, при обращении к риэлтору убедитесь, что он специализируется на рынке нежилой недвижимости. При обращении к риэлтору вы не только получаете доступ к более обширной базе свободных торговых точек, но и можете рассчитывать на приличную скидку, которую добудет для вас агент. Кстати, при работе с ТРЦ можно обойтись без обращения к риэлтерским компаниям. Как правило, при ТРЦ есть собственный департамент, отвечающий за аренду торговых помещений и работу с арендаторами.

При заключении договора будьте предельно внимательны. Максимально подробно опишите условия аренды, включая сумму оплаты, виды платежей, санкции за просрочку и пр. Для того чтобы избежать в процессе аренды различных недоразумений, укажите в контракте все пункты, которые могут вызвать спор, включая зависимость арендной ставки от курса валют или конъюнктуры рынка.

По материалам сайта http://www.realty4sale.ru/arenda/shop/

Просмотров: 2799
Дата: 16-05-2014

Аренда помещений

Аренда помещений
Для открытия своего бизнеса, необходимо не только просчитать расходы, необходимое количество товара, и время окупания вложенных денег, а также нужно найти помещение. Независимо от вида выбранного
ПОДРОБНЕЕ

Аренда офиса без рисков: оформляем документы правильно

Аренда офиса без рисков: оформляем документы правильно
Предприниматели, приобретающие помещения для коммерческих нужд, открывают тем самым большие возможности для бизнеса. Но цена вопроса подчас насколько высока, что далеко не каждый руководитель в
ПОДРОБНЕЕ

Недвижимость в Барнауле

Недвижимость в Барнауле
В Барнауле и Алтайском крае с 2011 года действует федеральная программа "Молодая Семья", направленная на создание достойных жилищных условий молодежных семей и улучшение демографической ситуации в
ПОДРОБНЕЕ

Moscow Max

Moscow Max
Агентство недвижимости Moscow Max предоставляет огромный перечень услуг, касающихся жилой и коммерческой недвижимости Москвы. Агенство поможет приготовить квартиру к продаже, оформить и собрать все
ПОДРОБНЕЕ

Аренда помещений от собственника

Аренда помещений от собственника
Всё больше людей пользуются возможностью арендовать офис через сеть Интернет. На многих сайтах можно отыскать детальное описание здания, которое, вполне вероятно будет вашим будущим офисом. Еще в
ПОДРОБНЕЕ

Сдается магазин в аренду

Сдается магазин в аренду
«Сдам в аренду магазин в Москве»  - спасительное объявление для тех бизнесменов, которые решили открыть свой маленький торговый бизнес в столице нашей страны, но не имеете достаточного 
ПОДРОБНЕЕ
О сайте
Наш сайт создан для тех, кто хочет получать знания.
В нашем мире есть еще столько интересных вещей, мест, мыслей, светлых идей, о которых нужно обязательно узнать!
Авторизация