Технические требования к коттеджным поселкам

Современный рынок загородного недвижимого имущества условно поделить на два сегмента: первый - дома для постоянной жизни, второй – комфортабельные благоустроенные дачи. Дома для постоянного проживания выбираются по принципу близкой расположенности к столице (не более 30 км от Москвы). Немаловажна и репутация компании застройщика, ведь многие приобретают коттеджи в коттеджных поселках еще на стадии проектирования и строительства, поэтому хотят иметь гарантии того, что получат ключи от своей загородной резиденции в строго оговоренные сроки.
Особое внимание следует уделить инфраструктуре поселка, его проектированию и наличию коммуникаций, необходимых для полноценной жизни. Чаще всего в коттеджных поселках дома возводятся из камня, кирпича, пеноблока или монолита. И лишь 10% покупателей данного сегмента предпочитают уютные деревянные дома, в которых благодаря свойствам дерева создается оптимальный микроклимат в помещении.

Но вернемся к инфраструктуре, одной из составляющих которой является присутствие на объекте 24 часа в сутки надежных охранников. Не лишней станет и служба эксплуатации, которая возложит на себя все проблемы, связанные с содержанием поселка, его развитием и эксплуатацией. Всем этим параметрам отвечают коттеджи на вторичном рынке (Симферопольское шоссе). Надо сказать, что коттеджные поселки, расположенные в этом направлении, стали популярным достаточно недавно, и на это есть несколько немаловажных причин:
- приемлемая стоимость участков земли,
- уникальные лесные земельные участки,
- реализация земли без посредников непосредственно от собственника,
- возведение домов на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, а также на участках сельхозназначения без подряда, которые можно приобрести здесь существенно дешевле, нежели на иных направлениях.

Коттеджные поселки, расположенные в направлении по Симферопольскому шоссе, отличаются развитой инфраструктурой, обустроенной таким образом, чтобы разнообразить времяпрепровождение каждого из членов семьи.
ИЖС (земельные участки по низким ценам сегодня можно найти в поселках эконом класса, которыми изобилует Подмосковье) на сегодняшний день пользуется огромной популярностью, поскольку позволяет жить в комфортных условиях недалеко от Москвы, на лоне живописной природы. При этом каждый может выбрать наиболее оптимальный для себя класс поселка, от которого будет во многом зависеть вид и качество строений и используемых материалов. Так, большая часть элитных поселков возводится из кирпича и иных современных дорогих материалов, тогда как в поселках эконом-класса строительным материалом выступают дерево и каркас.

Следует отметить, что сегодня наметилась тенденция возведения централизованных коттеджных поселков в соответствии с тщательно разработанным планом застройки, благодаря чему удается выдержать все объекты поселка в едином стиле. Самое интересное, что такое архитектурное единство не мешает каждому коттеджу сохранить свою уникальность и индивидуальность. И если при хаотичной застройке наблюдается смешение стилей, а также материалов исполнения домов, то типологическое деление свойственно централизованной застройке.
Таким образом, каждый покупатель может по своему усмотрению, вкусовым предпочтениям и материальному достатку выбрать тип поселка, строительные материалы, а в ряде случаев и проект своего дома. В любом случае подмосковная загородная недвижимость – это прекрасная альтернатива душному и загазованному мегаполису.