» » » Оформление договора аренды офиса

Оформление договора аренды офиса

В настоящее время не каждая компания способна приобрести свой офис, особенно если он находится в центре города. Учитывая этот факт, сегодня аренда таких помещений пользуется достаточно высоким спросом. Многие предприниматели обращаются в агентство коммерческой недвижимости с тем, чтобы снять подходящее под офис помещение. При оформлении аренды офиса особое внимание уделяется правильности составления договора, содержащего все имеющиеся условия пользования такой недвижимостью.

Содержание договора

Документ договора аренды составляется в соответствии с условиями временного пользования коммерческим помещением. В таком договоре должно содержаться несколько обязательных пунктов. А именно:
реквизиты обеих сторон договора;
обязанности и права арендатора и арендодателя;
предусмотренные условиями аренды штрафные санкции;
перечень причин возможного расторжения договора;
ежемесячная или годовая стоимость аренды. 

Как правило, такой документ имеет определенную форму. В случае необходимости он может содержать некоторые дополнения, касающиеся ремонта помещения, особенностей оплаты коммунальных платежей и многого другого. В обязательном порядке в договоре аренды должны стоять подписи обеих сторон, что делает его действительным. 

Особенности договора

Такой документ требует регистрации в случае, если аренда заключается на срок свыше одного года. Часто договор составляется на срок не более 11 месяцев с тем, чтобы избежать процедуры регистрации. Аренда автоматически считается бессрочной, если в таком документе не обозначены сроки. В этом случае аренда может достигать тридцати лет. Одним из главных пунктов в договоре аренды считается ее стоимость, так как без такой информации документ может считаться недействительным. Обычно цена аренды коммерческого помещения рассчитывается исходя из стоимости квадратного метра. В некоторых случаях стоимость аренды офиса может указываться в целом.

Существуют примеры, когда оплата аренды производится по бартеру услугой или товаром, производимым арендатором. Вопрос ремонта офисного помещения также считается важным моментом, который требует предварительной договоренности обеих сторон. Стоимость ремонта обычно частично компенсируется арендной платой. Вполне возможно, что владелец помещения может дать кредитные каникулы арендатору на время проведения ремонтных работ. Для арендатора будет выгодно составление акта технического состояния помещения перед его передачей в пользование. Составление такого документа важно для разрешения каких-либо имущественных спорных вопросов. 

Просмотров: 1920
Дата: 5-06-2015

Аренда недвижимости: важность составления договора между сторонами

Аренда недвижимости: важность составления договора между сторонами
Аренда различных площадей сегодня является довольно распространенной услугой. Причем в качестве объектов, предлагаемых собственниками, могут выступать квартиры и дома, офисы и магазины, павильоны и
ПОДРОБНЕЕ

Аренда офиса без рисков: оформляем документы правильно

Аренда офиса без рисков: оформляем документы правильно
Предприниматели, приобретающие помещения для коммерческих нужд, открывают тем самым большие возможности для бизнеса. Но цена вопроса подчас насколько высока, что далеко не каждый руководитель в
ПОДРОБНЕЕ

«Где?» и «За сколько?» - ключевые вопросы выбора аренды

«Где?» и «За сколько?» - ключевые вопросы выбора аренды
Любой растущий бизнес рано или поздно сталкивается с необходимостью поиска подходящей коммерческой недвижимости под аренду. В крупных городах найти достойное помещение под офис – задача не из
ПОДРОБНЕЕ

Договор аренды жилья посуточно. Блажь или потребность?

Договор аренды жилья посуточно. Блажь или потребность?
Междугородние поездки зачастую приводят к необходимости поиска жилья. На помощь приходят всевозможные отели и аренда квартир в Харькове посуточно. Располагающиеся в отелях приверженцы гостиниц больше
ПОДРОБНЕЕ

Когда договор считается заключенным?

Когда договор считается заключенным?
При заключении договора, необходимо учитывать определенные моменты, которые могут привести к признанию настоящего договора не действительным. Договор является заключенным, в случае если между
ПОДРОБНЕЕ

Аренда помещений от собственника

Аренда помещений от собственника
Всё больше людей пользуются возможностью арендовать офис через сеть Интернет. На многих сайтах можно отыскать детальное описание здания, которое, вполне вероятно будет вашим будущим офисом. Еще в
ПОДРОБНЕЕ
О сайте
Наш сайт создан для тех, кто хочет получать знания.
В нашем мире есть еще столько интересных вещей, мест, мыслей, светлых идей, о которых нужно обязательно узнать!
Авторизация